Nguồn: The New York Times

Biên soạn và biên tập bởi: BitpushNews

Một trong những công ty môi giới bất động sản xa xỉ lớn nhất Hoa Kỳ đang ra mắt một bộ phận chuyên dụng cho phép người mua mua bất động sản bằng tiền kỹ thuật số.

Christie's International Real Estate đã trở thành công ty môi giới lớn đầu tiên thành lập một đội ngũ chuyên trách xử lý thanh toán hoàn toàn kỹ thuật số cho các giao dịch bất động sản. Đội ngũ này, bao gồm các luật sư, nhà phân tích và chuyên gia tiền điện tử, sẽ cung cấp cho người mua và người bán các giao dịch không cần ngân hàng, một động thái diễn ra trong bối cảnh tiền điện tử đang nhanh chóng hội nhập vào hệ thống tài chính chính thống.

Aaron Kirman, CEO của một công ty con của Christie's có trụ sở tại Los Angeles, đã công bố việc thành lập bộ phận này vào thứ năm.

Trong hai năm trước, ông đã hoàn thành một số giao dịch lớn, bao gồm giao dịch mua bất động sản ở Beverly Hills trị giá 65 triệu đô la, trong đó người mua yêu cầu người bán chấp nhận tiền điện tử thay vì đô la Mỹ truyền thống.

Aaron Kirman

Người bán đồng ý và Coleman cũng cảm nhận được sự thay đổi trên thị trường.

“Xu hướng này rất rõ ràng — tiền điện tử sẽ tiếp tục phát triển,” Koman nói trong một cuộc phỏng vấn. “Nó sẽ chỉ phát triển mạnh mẽ hơn trong vài năm tới.”

Chính quyền Trump và Washington đã ủng hộ tiền kỹ thuật số. Tuần trước, Tổng thống Hoa Kỳ Trump đã ký Đạo luật Genius mang tính bước ngoặt, trong đó nêu rõ các quy định liên bang đối với stablecoin, một loại tiền kỹ thuật số phổ biến được thiết kế để duy trì mức giá 1 đô la.

Tuần trước, Hạ viện cũng đã thông qua Đạo luật Minh bạch, nhằm củng cố đáng kể ngành công nghiệp tiền điện tử bằng cách bảo vệ nó khỏi các quy định khắt khe. Dự luật này hiện đang được chuyển lên Thượng viện.

Các dự luật này được đưa ra sau một loạt các hành động hành pháp và thay đổi quy định tại Washington, tất cả đều mang lại lợi ích to lớn cho gia đình Trump. Tài sản tiền điện tử của ông đã tăng lên ước tính 7,1 tỷ đô la, và doanh nghiệp tiền điện tử của gia đình ông, World Liberty Financial, cũng đang phát triển mạnh mẽ.

Với sự ủng hộ hoàn toàn của Trump, tiền điện tử - từng bị nhiều người coi là mờ ám hoặc rủi ro - hiện đang được chấp nhận tại Washington và sắp làm khuynh đảo thị trường bất động sản.

Vào tháng 6, cả Fannie Mae và Freddie Mac đều được chỉ đạo xem xét đầu tư tiền điện tử như một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của người mua nhà khi nộp đơn xin thế chấp.

Vào tháng 6, cả Fannie Mae và Freddie Mac đều được chỉ đạo xem xét đầu tư tiền điện tử như một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của người mua nhà khi nộp đơn xin thế chấp.

Theo một cuộc thăm dò gần đây của Gallup, hiện có khoảng 14% người trưởng thành ở Mỹ sở hữu ít nhất một số loại tiền điện tử.

Koman cho biết, mặc dù các giao dịch bất động sản sử dụng tiền điện tử vẫn còn hiếm, nhưng tiền kỹ thuật số đang ngày càng được cung cấp như một hình thức thanh toán, đặc biệt là đối với những cá nhân giàu có, những người nếu không sẽ phải trả bằng tiền mặt.

Sức hấp dẫn lớn của tiền điện tử là nó cho phép người mua bảo vệ hoàn toàn danh tính của mình, điều mà có thể khó đạt được trong những trường hợp khác.

"Ngôi nhà vô hình" ở Joshua Tree cũng sẽ chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử, trị giá khoảng 18 triệu đô la. Nguồn ảnh: One Shot Productions

Người nổi tiếng, hoàng gia và những cá nhân giàu có từ lâu đã mua nhà thông qua các công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) để giảm thiểu thủ tục giấy tờ liên quan đến nhà cửa và các khoản đầu tư của họ. Tuy nhiên, người hâm mộ và các "thám tử" internet rất giỏi trong việc kết nối các LLC với những người nổi tiếng đứng sau họ, và thông tin về những giao dịch này thường bị rò rỉ.

Ví dụ, vào năm 2023, Beyoncé và Jay-Z đã mua một ngôi nhà trị giá 200 triệu đô la ở Malibu thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn, phá vỡ kỷ lục bất động sản ở California, nhưng tin tức này vẫn nhanh chóng gây chú ý.

Coleman cho biết ông đã hoàn tất nhiều giao dịch mà bên bán không biết danh tính của bên mua. Ông cho biết luật sư của bên bán sẽ liên lạc với đại diện của bên mua để đảm bảo số tiền được chuyển không phải là tiền bất hợp pháp.

Hiện tại, anh có danh mục đầu tư nhà ở mà người bán sẵn sàng chấp nhận tiền điện tử, mà theo anh, tổng giá trị lên tới hơn 1 tỷ đô la.

Trong số đó có biệt thự trị giá 118 triệu đô la ở khu Bel Air, Los Angeles có biệt danh là "La Fin"; biệt thự trị giá 63 triệu đô la ở Beverly Hills do Woods và Dangaran thiết kế có tên là "Nightinger"; và ngôi nhà tối giản độc đáo "Invisible House" ở Joshua Tree, với mặt ngoài bằng gương khiến ngôi nhà trông như thể đã biến mất vào sa mạc.

Coleman cho biết biệt thự "Lafin" trị giá 118 triệu đô la ở Bel Air là ngôi nhà đắt nhất từng được niêm yết bằng tiền điện tử. Nguồn ảnh: One Shot Productions

Chris Hanley, chủ sở hữu của Invisible House, ngôi nhà mà ông rao bán với giá 17,95 triệu đô la, cho biết: "Việc chấp nhận tiền điện tử chứng tỏ rằng chúng tôi luôn chào đón những người mua sáng tạo, một số trong số họ là triệu phú và tỷ phú tiền điện tử đang tìm kiếm tài sản thực tế để đa dạng hóa khoản đầu tư của mình".

Trong bộ phận mới hợp tác với Christie’s, người mua cũng sử dụng công ty trách nhiệm hữu hạn, nhưng họ thiết lập chúng bằng tiền điện tử thay vì tiền gửi ngân hàng, khiến quá trình này khó theo dõi hơn.

Ông Corman cho biết hiện ông đang đàm phán với một số ngân hàng lớn để bắt đầu chấp nhận tiền điện tử để tài trợ mua nhà và ông ước tính rằng trong vòng năm năm, các giao dịch tiền điện tử sẽ chiếm hơn một phần ba tổng số giao dịch bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ.

Ông Corman cho biết hiện ông đang đàm phán với một số ngân hàng lớn để bắt đầu chấp nhận tiền điện tử để tài trợ mua nhà và ông ước tính rằng trong vòng năm năm, các giao dịch tiền điện tử sẽ chiếm hơn một phần ba tổng số giao dịch bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ.

“Chúng tôi đã rất thành công trong việc bảo vệ danh tính của người mua,” ông Kilman nói về các giao dịch ông đã hoàn thành cho đến nay bằng tiền điện tử. “Nếu người bán của tôi không bận tâm đến việc người mua ẩn danh, thì hãy cảm ơn Chúa vì nước Mỹ.”